De Hoorn 5, Ewijk
Aangekocht
Everardusplein 6, Wijchen
Aangekocht
Kavel Oud Woeziksestraat, Wijchen
Aangekocht
Walstro 8, Cuijk
Aangekocht
De Hoorn 5, Ewijk
Aangekocht
Everardusplein 6, Wijchen
Aangekocht
Kavel Oud Woeziksestraat, Wijchen
Aangekocht
Walstro 8, Cuijk
Aangekocht
Even voorstellen! Mijn naam is Ben Janssen. Ik ben ruim 20 jaar werkzaam in de makelaardij. Aanvankelijk hielden wij ons bezig met alle in de makelaardij voorkomende werkzaamheden. Sinds enkele jaren hebben wij ons gespecialiseerd in aankoopbemiddeling van woningen. Ons werkgebied: de regio’s Wijchen, Beuningen, Overasselt, Grave en Cuijk. Ik ben gediplomeerd makelaar-taxateur in onroerende zaken en sta ingeschreven in het register van de SCVM. Daarnaast ben ik op persoonlijke titel lid van branche-organisatie VBO.
ContactDoor groei van de bevolking is er een groot tekort aan huizen ontstaan. Dit geldt zowel voor koop- als huurwoningen. Daarbij is de regio Nijmegen een aantrekkelijk gebied om te wonen. Er worden te weinig nieuwe huizen gebouwd om aan de vraag naar woonruimte te voldoen. De stijging van de hypotheekrente in 2022 en de energiecrisis hebben er voor gezorgd dat de tijd van (flink) oplopende huizenprijzen voorbij is. Woningen staan wat langer te koop en er wordt minder overboden. Dit geldt met name voor oudere woningen met een laag energielabel. Duurzame kleinere woningen zijn nog steeds erg gewild en worden meestal snel verkocht. Al met al heeft een woningzoekende wat meer keuze dan de afgelopen jaren. Analisten verwachten voor de jaren 2023-2024 gemiddeld genomen een lichte daling van het prijsniveau.
Denkt u erover na om een huis te kopen? Gezien de grote financiële consequenties is dit voor de meeste mensen een belangrijke stap. Met mijn kennis en jarenlange ervaring begeleid ik u in het aankoopproces. Overweegt u om mij in te schakelen als aankoopmakelaar, vul dan het contactformulier in. Ik neem vervolgens contact met u op voor het maken van een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Na het kennismakingsgesprek en ondertekening van de overeenkomst voor mijn dienstverlening ga ik voor u aan de slag. Met mijn kennis van de woningmarkt en een uitgebreid professioneel netwerk houd ik in de gaten of er woningen op de markt komen waarvoor u belangstelling zou kunnen hebben. Heb ik een woning gevonden of heeft u zelf een huis gezien dat u aanspreekt, dan plannen wij een afspraak om de woning samen te bezichtigen. Wilt u het huis graag kopen dan maak ik een berekening van de actuele marktwaarde. Vervolgens bepalen we samen de strategie voor aankoop. In deze fase raadpleeg ik ook alle (juridische) stukken die voor aankoop van belang zijn.
Ik breng namens u een (eerste) bod uit en voer de onderhandelingen met de verkopende partij. Als aankoopmakelaar heb ik hier veel ervaring mee. Dit verhoogt de kans om het huis voor een scherpe prijs te kunnen aankopen. Het spreekt voor zich dat we elke stap vooraf samen bespreken. U kunt mij natuurlijk ook inschakelen om alleen de onderhandelingen namens u te voeren of bijvoorbeeld de VvE-stukken en/of een koopakte te laten beoordelen.
Als het huis is aangekocht stelt de verkoopmakelaar meestal de koopakte op. Ik controleer deze voor u. Dit doe ik ook bij de akte van levering van de notaris. Op de dag van de overdracht ben ik aanwezig bij de eindinspectie van de woning en begeleid ik u tijdens de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Wij hanteren aantrekkelijke tarieven. De hoogte van onze vergoeding is afhankelijk van de vraagprijs van de aan te kopen woning:
VraagprijsAll-in trief
< € 350.000€ 1.025,00
€ 350.000 tot € 500.000€ 1.150,00
€ 500.000 tot € 650.000€ 1.275,00
€ 650.000 en hoger€ 1.400,00
Als onze dienstverlening niet leidt tot aankoop van de woning dan bent u ons een vergoeding verschuldigd op basis van de door ons bestede tijd (uurtarief van € 70,00 exclusief btw).
Wij zijn erg tevreden over Ben als aankoopmakelaar. Waar het zelf niet lukte om een huis aan te
kopen op een oververhitte woningmarkt is dat door de inzet van Ben wel gelukt. Voor ons was het
fijn dat Ben altijd bereikbaar was, flexibel en een eerlijk advies gaf. Daarnaast had Ben zich
altijd goed voorbereid en ingelezen. Daarom schakelen wij een volgende keer zeker weer de hulp
van Ben in.
- Elles en Stijn
Ben heeft mij geholpen bij de aankoop van mijn eerste woning. Ik heb het contact en de
begeleiding als erg prettig ervaren. Ben heeft veel kennis van zaken en maakt bij vragen op zeer
korte termijn tijd om deze te beantwoorden en mee te denken.
- Femke
Ben Janssen was voor ons een scherp onderhandelaar met kennis van zaken. Hij was zeer
communicatief en nam ons mee in de stappen die hij in het proces maakte. Hield ons op de hoogte
en was erg prettig in de samenwerking. Een goede aankoopmakelaar en prettig persoon. Blij dat we
met hem in zee zijn gegaan.
- Jeroen en Renske Helmer
Aankoopmakelaar Ben Janssen werkt samen met de volgende partijen;
Om praktische redenen worden mijn werkzaamheden als aankoopmakelaar onder de naam van makelaarskantoor ‘DeMakelaar’ uit Wijchen uitgevoerd. De samenwerking met Irene Nieukerke van dit kantoor maakt het mogelijk om mijn dienstverlening tegen scherpe tarieven te kunnen aanbieden.
Stef Hofmans is gespecialiseerd in hypotheekverstrekking en verzekeringen in de omgeving Nijmegen. Door de samenwerking met deze partner kan ik u een bredere dienstverlening aanbieden. Na aankoop van de woning kan ‘Financieel Fit’ u helpen bij het afsluiten van de beste hypotheek. Meer informatie vind u op financieelfit.nl.
U kunt mij bellen op +31 6 444 787 44, of onderstaand formulier invullen waarna ik contact met u opneem.
