Abersland 3609, Wijchen
Aangekocht
Graafseweg 249d, Nijmegen
Aangekocht
Leostraat 5, Alverna
Aangekocht
Oosterweg 55, Wijchen
Aangekocht
Abersland 3609, Wijchen
Aangekocht
Graafseweg 249d, Nijmegen
Aangekocht
Leostraat 5, Alverna
Aangekocht
Oosterweg 55, Wijchen
Aangekocht
Mijn naam is Ben Janssen. Ik ben bijna 20 jaar werkzaam in de
makelaardij. Tot voor kort hield ik mij bezig met woningtaxaties en aan- en
verkoopbemiddeling. In 2019 heb ik me gespecialiseerd als aankoopmakelaar van
woningen. Mijn werkgebied is de regio Nijmegen/Wijchen en omgeving (straal van circa
15 km). Daarnaast ben ik elders werkzaam als woz-taxateur.
Ik ben gecertificeerd als makelaar en taxateur in onroerende zaken en als zodanig
ingeschreven in de registers van het NRVT en de SCVM. Daarnaast ben ik op persoonlijke
titel lid van branche-organisatie VBO.
De groei van de bevolking heeft geleid tot een groot tekort aan huizen. Dit geldt zowel voor koop- als huurwoningen. Er worden te weinig nieuwe huizen gebouwd om aan de vraag naar woonruimte te voldoen. Door de groeiende economie en de lage rente zijn de huizenprijzen sinds 2013 flink gestegen. De afgelopen twee jaar werden huizen in de regio Nijmegen gemiddeld circa 15% duurder. De verwachting is dat de huizenprijzen na 2020 blijven stijgen, maar niet meer zoveel. Door het toenemend aantal alleenstaanden verwacht ik dat met name kleinere woningen (< 75 m²) bovengemiddeld in waarde zullen stijgen. De klimaatplannen zullen tot gevolg hebben dat ook energiezuinige woningen bovengemiddeld duurder zullen worden.
Denkt u erover na om een huis te kopen? Gezien de grote financiële consequenties is dit voor de meeste mensen een belangrijke stap. Met mijn kennis en jarenlange ervaring begeleid ik u in het aankoopproces. Overweegt u om mij in te schakelen als aankoopmakelaar, vul dan het contactformulier in. Ik neem vervolgens contact met u op voor het maken van een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Na het kennismakingsgesprek en ondertekening van de overeenkomst voor mijn dienstverlening ga ik voor u aan de slag. Met mijn kennis van de woningmarkt en een uitgebreid professioneel netwerk houd ik in de gaten of er woningen op de markt komen waarvoor u belangstelling zou kunnen hebben. Heb ik een woning gevonden of heeft u zelf een huis gezien dat u aanspreekt, dan plannen wij een afspraak om de woning samen te bezichtigen. Wilt u het huis graag kopen dan maak ik een berekening van de actuele marktwaarde. Vervolgens bepalen we samen de strategie voor aankoop. In deze fase raadpleeg ik ook alle (juridische) stukken die voor aankoop van belang zijn.
Ik breng namens u een (eerste) bod uit en voer de onderhandelingen met de verkopende partij. Als aankoopmakelaar heb ik hier veel ervaring mee. Dit verhoogt de kans om het huis voor een scherpe prijs te kunnen aankopen. Het spreekt voor zich dat we elke stap vooraf samen bespreken. U kunt mij natuurlijk ook inschakelen om alleen de onderhandelingen namens u te voeren of bijvoorbeeld de VvE-stukken en/of een koopakte te laten beoordelen.
Als het huis is aangekocht stelt de verkoopmakelaar meestal de koopakte op. Ik controleer deze voor u. Dit doe ik ook bij de akte van levering van de notaris. Op de dag van de overdracht ben ik aanwezig bij de eindinspectie van de woning en begeleid ik u tijdens de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Ik hanteer aantrekkelijke tarieven. De hoogte van mijn bemiddelingskosten is afhankelijk van de vraagprijs van de aan te kopen woning.
Vraagprijs woningBemiddelingskosten
- € 249.999€ 950,00
€ 250.000 - € 449.999€ 1050,00
-€ 450.000 +€ 1150,00
Als mijn dienstverlening niet leidt tot aankoop van de woning dan bent u mij een vergoeding verschuldigd op basis van de door mij bestede tijd (uurtarief van € 70,00 exclusief btw).
Als aankoopmakelaar heeft Ben ons onlangs uitstekend geholpen. Hij heeft kennis van de huidige markt en ons daardoor kunnen voorzien van een eerlijk advies dat past bij onze situatie. Daarnaast kent Ben andere makelaars in de omgeving, waardoor wij snel konden schakelen met de verkopende partij. Ook de vlotte communicatie hebben wij als erg prettig ervaren.
- Dian Arts
Wij hebben Ben als zeer prettig ervaren. Altijd bereikbaar, denkt goed met je mee en heeft kennis van zaken. Met vragen konden we altijd bij hem terecht, en kregen antwoorden waar we wat aan hadden.
- Laura van der Gaag
Afgelopen jaar is Ben als aankoopmakelaar betrokken geweest bij de aankoop van mijn eerste woning. Hij is correct in zijn informatie, weet van zaken en houdt je goed op de hoogte. Voor mij was het allemaal nieuw, en het was erg fijn dat je dan op iemand kan vertrouwen die er verstand van heeft. Ik zou Ben zeker aanraden!
- Mini Mij
Aankoopmakelaar Ben Janssen werkt samen met de volgende partijen;
Om praktische redenen worden mijn werkzaamheden als aankoopmakelaar onder de naam van makelaarskantoor ‘DeMakelaar’ uit Wijchen uitgevoerd. De samenwerking met Irene Nieukerke van dit kantoor maakt het mogelijk om mijn dienstverlening tegen scherpe tarieven te kunnen aanbieden.
Stef Hofmans is gespecialiseerd in hypotheekverstrekking en verzekeringen in de omgeving Nijmegen. Door de samenwerking met deze partner kan ik u een bredere dienstverlening aanbieden. Na aankoop van de woning kan ‘Finzie Hypotheek en Verzekeringen’ u helpen bij het afsluiten van de beste hypotheek. Meer informatie vind u op www.finzie.nl.
U kunt mij bellen op +31 6 444 787 44, of onderstaand formulier invullen waarna ik contact met u opneem.
