Meer dan twintig jaar actief in Wijchen en omgeving.

Huis Abersland Wijchen buiten Huis Abersland Wijchen binnen

Abersland 3609, Wijchen

Aangekocht

Huis Graafseweg Nijmegen binnen Huis Graafseweg Nijmegen buiten

Graafseweg 249d, Nijmegen

Aangekocht

Huis Leostraat Alverna buiten Huis Leostraat Alverna binnen

Leostraat 5, Alverna

Aangekocht

Huis Oosterweg Wijchen binnen Huis Oosterweg Wijchen buiten

Oosterweg 55, Wijchen

Aangekocht

Even voorstellen!

Mijn naam is Ben Janssen. Ik ben bijna 20 jaar werkzaam in de makelaardij. Tot voor kort hield ik mij bezig met woningtaxaties en aan- en verkoopbemiddeling. In 2019 heb ik me gespecialiseerd als aankoopmakelaar van woningen. Mijn werkgebied is de regio Nijmegen/Wijchen en omgeving (straal van circa 15 km). Daarnaast ben ik elders werkzaam als woz-taxateur.

Ik ben gecertificeerd als makelaar en taxateur in onroerende zaken en als zodanig ingeschreven in de registers van het NRVT en de SCVM. Daarnaast ben ik op persoonlijke titel lid van branche-organisatie VBO.

Contact

Mijn visie op de woningmarkt

De groei van de bevolking heeft geleid tot een groot tekort aan huizen. Dit geldt zowel voor koop- als huurwoningen. Er worden te weinig nieuwe huizen gebouwd om aan de vraag naar woonruimte te voldoen. Door de groeiende economie en de lage rente zijn de huizenprijzen sinds 2013 flink gestegen. De afgelopen twee jaar werden huizen in de regio Nijmegen gemiddeld circa 15% duurder. De verwachting is dat de huizenprijzen na 2020 blijven stijgen, maar niet meer zoveel. Door het toenemend aantal alleenstaanden verwacht ik dat met name kleinere woningen (< 75 m²) bovengemiddeld in waarde zullen stijgen. De klimaatplannen zullen tot gevolg hebben dat ook energiezuinige woningen bovengemiddeld duurder zullen worden.

Huis in de herfst

Wat doe ik?

Kennismakingsgesprek

Denkt u erover na om een huis te kopen? Gezien de grote financiële consequenties is dit voor de meeste mensen een belangrijke stap. Met mijn kennis en jarenlange ervaring begeleid ik u in het aankoopproces. Overweegt u om mij in te schakelen als aankoopmakelaar, vul dan het contactformulier in. Ik neem vervolgens contact met u op voor het maken van een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Bezichtiging

Na het kennismakingsgesprek en ondertekening van de overeenkomst voor mijn dienstverlening ga ik voor u aan de slag. Met mijn kennis van de woningmarkt en een uitgebreid professioneel netwerk houd ik in de gaten of er woningen op de markt komen waarvoor u belangstelling zou kunnen hebben. Heb ik een woning gevonden of heeft u zelf een huis gezien dat u aanspreekt, dan plannen wij een afspraak om de woning samen te bezichtigen. Wilt u het huis graag kopen dan maak ik een berekening van de actuele marktwaarde. Vervolgens bepalen we samen de strategie voor aankoop. In deze fase raadpleeg ik ook alle (juridische) stukken die voor aankoop van belang zijn.

Onderhandelingen

Ik breng namens u een (eerste) bod uit en voer de onderhandelingen met de verkopende partij. Als aankoopmakelaar heb ik hier veel ervaring mee. Dit verhoogt de kans om het huis voor een scherpe prijs te kunnen aankopen. Het spreekt voor zich dat we elke stap vooraf samen bespreken. U kunt mij natuurlijk ook inschakelen om alleen de onderhandelingen namens u te voeren of bijvoorbeeld de VvE-stukken en/of een koopakte te laten beoordelen.

De koopakte / akte van levering

Als het huis is aangekocht stelt de verkoopmakelaar meestal de koopakte op. Ik controleer deze voor u. Dit doe ik ook bij de akte van levering van de notaris. Op de dag van de overdracht ben ik aanwezig bij de eindinspectie van de woning en begeleid ik u tijdens de eigendomsoverdracht bij de notaris.

Wat kost onze aankoopbegeleiding?

Wij hanteren aantrekkelijke tarieven. De hoogte van onze vergoeding is afhankelijk van de vraagprijs van de aan te kopen woning:

Vraagprijs All-in tarief (incl. BTW)

Vraagprijs woningBemiddelingskosten

- € 249.999€ 950,00

€ 250.000 - € 449.999€ 1050,00

€ 450.000 - € 649.999€ 1150,00

-€ 650.000 +€ 1250,00

Geen aankoop?

Als onze dienstverlening niet leidt tot aankoop van de woning dan bent u ons een vergoeding verschuldigd op basis van de door ons bestede tijd (uurtarief van € 70,00 exclusief btw).

Recensies

Samenwerkingen

Aankoopmakelaar Ben Janssen werkt samen met de volgende partijen;

DeMakelaar logo

Makelaarskantoor DeMakelaar

Om praktische redenen worden mijn werkzaamheden als aankoopmakelaar onder de naam van makelaarskantoor ‘DeMakelaar’ uit Wijchen uitgevoerd. De samenwerking met Irene Nieukerke van dit kantoor maakt het mogelijk om mijn dienstverlening tegen scherpe tarieven te kunnen aanbieden.

Finzie Hypotheek en Verzekeringen

Stef Hofmans is gespecialiseerd in hypotheekverstrekking en verzekeringen in de omgeving Nijmegen. Door de samenwerking met deze partner kan ik u een bredere dienstverlening aanbieden. Na aankoop van de woning kan ‘Finzie Hypotheek en Verzekeringen’ u helpen bij het afsluiten van de beste hypotheek. Meer informatie vind u op www.finzie.nl.

Contact

U kunt mij bellen op +31 6 444 787 44, of onderstaand formulier invullen waarna ik contact met u opneem.

VBO Certificaat SCVM Certificaat NRVT Certificaat